1、返潮属于自然现象，这是没有办法避免的，到了一个特定的季节，或者说家里比较潮湿，就会出现这个情况。而渗水属于人为的，要么是装修的时候没有处理好，要么是建造的时候工人偷工减料了。
2、返潮出现的主要原因就是因为温度差比较大，可能屋内是比较暖和的，而屋外又很冷，这样就会出现水珠，它属于物理现象。而导致渗水出现的原因，就是因为没有做好防水。
3、如果是返潮，墙上就会有很多水分，摸上去是湿湿的，墙角也很容易发霉。如果是渗水，湿度肯定是非常大的，水甚至会往下流。
墙面返潮怎么办？
1、用柔软的毛巾沾酒精，对墙面进行擦拭，由于酒精具有杀菌的作用，可以有效避免墙面滋生细菌，让墙面干燥整洁。如果墙面返潮现象严重，则可以使用漂白粉进行调配，再均匀地喷涂在墙面上。待墙面完全干透后，还需要使用砂纸进行打磨平整，最后还需涂刷一遍具有防潮性的底漆。
2、将漂白粉按照一定比例进行调配，再倒入专门的喷水瓶，在墙面进行均匀的喷涂，然后使用抹布对墙面进行擦洗，再倒上一定量的清水，清洗干净。待墙面完全干透后，再涂刷上防霉的油漆，有效避免墙面出现潮湿。当然也可以使用较为便捷的防水修复剂，只需要在墙面发霉处喷涂即可，操作简单。
3、如果墙面返潮现象不严重，只需使用酒精就可以进行墙面的清洁工作，但在清洁过程中，需要注意室内的通风效果。由于酒精具有一定腐蚀性，施工人员应带好口罩、手套等用品，施工好后，还需要注意室内的取暖方式。
4、要先将墙面清理干净，再进行防潮的处理。最后可以借助除湿器或是空调对墙面的返潮现象进行调节，将多余的湿气抽取掉。不过这类方法所需时间较久，往往需要两三个小时，并且空间的温度较冷。
